1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.7万円/㎡
前年比-2.7%
広島市南区
41.7万円/㎡
前年比-20.1%
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スターコート大州アベニール
広島県広島市南区大州五丁目
山陽本線 / 天神川駅 徒歩8分
2002年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
3,160万円
41.7万円/㎡
1,489
2,603
3,717
4,831
AI査定結果
推定相場価格
3,160万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,603万円〜3,717万円
34.4万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
スターコート大州アベニール
2,680万円（35.4万円/㎡）/ 8階 / 75.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 2,680万円 | 35.4万円 | 8階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 2,880万円 | 37.1万円 | 4階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は39.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | スターコート大州アベニール 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅8分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスパス大須賀ステーションサイド 広島市南区大須賀町 | 白島駅7分 | 2,850万円 | 40.1万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/09 | グリンビュー比治山 広島市南区金屋町 | 段原一丁目駅1分 | 3,200万円 | 41.3万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 11戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ファミール比治山公園リヴトゥール 広島市南区比治山本町 | 比治山下駅2分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/06 | リーベン比治山公園 広島市南区段原二丁目 | 比治山下駅10分 | 3,680万円 | 42.5万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | SRC |
| 2023/07/03 | ライオンズマンション段原河畔公園 広島市南区段原四丁目 | 広島駅15分 | 2,930万円 | 39.2万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 比治山下駅12分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ルミナスリヴサージュ平和橋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅13分 | 3,950万円 | 43.3万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | サーパス宇品西公園 広島市南区宇品西一丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 3,080万円 | 42.5万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/22 | フローレンス宇品橋グランドアーク 広島市南区出島一丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 3,850万円 | 40.8万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/15 | スターランド南蟹屋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 天神川駅16分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランヴェルディ翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 2,740万円 | 39.1万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/26 | ダイアパレス医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 3,280万円 | 36.6万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/19 | アーバンビュー翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.44㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パークハウス宇品ポートスクエア 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅6分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/24 | アクシオ医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅11分 | 3,550万円 | 42.5万円 | 83.59㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/24 | ロイヤルシャトー上東雲 広島市南区上東雲町 | 段原一丁目駅19分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/18 | エスパス大州通り 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅11分 | 2,800万円 | 41.6万円 | 67.23㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/26 | アーバンシティ旭町壱番館 広島市南区西旭町 | 広島駅13分 | 3,198万円 | 41.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/14 | 大州公園ロジュマン 広島市南区大州三丁目 | 猿猴橋町駅11分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/06 | フローレンス宇品東参番館 広島市南区宇品東一丁目 | 宇品三丁目駅5分 | 3,180万円 | 37.8万円 | 84.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/06 | エスパス東雲本町プレステージ 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅22分 | 3,099万円 | 37.0万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/20 | アーバンビュー宇品御幸 広島市南区宇品御幸四丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 2,500万円 | 32.1万円 | 77.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/29 | アスティア宇品第1公園 広島市南区宇品東二丁目 | 宇品二丁目駅11分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.87㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/24 | ルミナス御幸エスポワール 広島市南区宇品御幸四丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 3,900万円 | 43.2万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2023/06/10 | アーバンビューガーデンコート宇品 広島市南区宇品神田四丁目 | 宇品四丁目駅4分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/11 | アーバンシティ旭町弐番館 広島市南区旭三丁目 | 県病院前駅16分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.59㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 14戸 | SRC |
| 2023/08/30 | フローレンス宇品東弐番館 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品三丁目駅6分 | 2,970万円 | 38.4万円 | 77.36㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/30 | エイルヴィラ宇品神田ツインタワー 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 3,080万円 | 36.3万円 | 84.88㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/07 | スカイハイツ東雲 広島市南区東雲一丁目 | 向洋駅29分 | 2,490万円 | 33.0万円 | 75.37㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンビュー宇品アベニュー 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.7%下落、広島市南区では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は広島市南区の平均と比較して15.1%割安です。